ТОНКОСТИ РЕМОНТА: КАК СТРОИТЕЛЮ И ЗАКАЗЧИКУ НАЙТИ БАЛАНС

СЕРГЕЙ ДЕНИСОВ

РУКОВОДИТЕЛЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ «ДСА КОМПЛЕКССТРОЙ»

Tel: 8 (908) 99-34-690

https://www.instagram.com/dsa_komstroy/

Заказчик всегда прав? Спорно. Тем же строителям во время ремонта часто приходится сталкиваться с технически невыполнимыми требованиями клиента. Как поступить — удовлетворить запрос хозяина квартиры или соблюсти все строительные правила? Руководитель строительной компании «ДСА КомплексСтрой» Сергей Денисов собрал самые популярные случаи, когда клиент хочет по-своему.

Фото реализованного проекта дизайн-студии «Бюро 17» и «ДСА КомплексСтрой»

«Я ХОЧУ ЛАМИНАТ БЕЗ ПОРОЖКОВ» —

самая популярная сейчас фраза. Но существуют технические условия по укладке ламината. Так как это покрытие может расширяться и сужаться, необходимо по всему периметру комнаты делать технологический зазор. Самый подходящий зазор — 8 мм от стены до края ламината.

Заказчик может уверять, что он грамотно поддерживает климат внутри квартиры или у него планировка стен простой формы и DESIGNTIME ЭКСПЕРТ нет места, где ламинат может упереться в эту стену. Но приходит приморское лето с высокой влажностью, и ламинат начинает идти волной или «гармошкой». Хозяин квартиры утверждает, что это строитель сработал некачественно, но грамотный мастер всегда предупредит о возможных последствиях укладки ламината без зазора.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ВЫКЛЮЧАТЕЛЕЙ

Создавая световые сценарии, заказчик просит: «Хочу зайти в спальню, включить общий свет, а когда лягу на кровать, выключить его клавишей рядом с кроватью». Все это можно сделать, клавиши такие есть, в дизайн-проекте пожелания учтены, но у перекрестных клавиш есть особенности. Если вы покупаете двухклавишный выключатель, где одна клавиша включает основной свет, а другая — подсветку кровати, соответственно, клавиши будут находиться уже не в одной плоскости, а крестом относительно друг друга.

Вы ложитесь на кровать, там тоже две клавиши, расположенные крестом. Выключаете свет — клавиши переходят в одну плоскость, но на входе они остаются перекрестными, на что заказчик требует — все клавиши должны быть вровень. К сожалению, технически это невозможно.

ОБОИ

Сегодня в дизайнерских ремонтах в основном используются крупноформатные обои (панно). Иногда возникает ситуация: когда клеишь панно, его край попадает на угол комнаты или ниши, которая окрашена. При задевании этого края рукой или одеждой, он будет отрываться или задираться. Заказ- чик негодует: «Почему это не продумали? » Конечно, можно закрыть уголком, но этот прием уже устарел и сейчас мало используется. Можно быть аккуратнее. В этом случае красиво — не значит практично. Подобные моменты нужно учитывать еще на стадии чертежей.

ДВЕРИ

Для каждой межкомнатной двери необходим стопор или отбойник. Это делается, чтобы не испортить дверной ручкой стену или шкаф. Но есть заказчики, которые не хотят ставить стопор, по их мнению, он некрасиво торчит из пола, особенно, когда дверь закрыта. Какое решение возможно? Оставить стопор, но сдвинуть его максимально близко к стене и к основанию двери. Тогда он не будет сильно бросаться в глаза.

«НЕ ХОТИМ ПЛИНТУСЫ»

Это право заказчика. Но и тут есть свои нормы и правила. Плинтус необходим, чтобы отбить зону пола от стены. Например, дети или робот-пылесос могут зацепить нижнюю часть стены и испачкать ее, поцарапать. Чтобы восстановить этот участок стены, ее необходимо перекрашивать целиком. Да, декоративное покрытие на стене можно исправить частями, а вот с обоями такое не пройдет. К тому же с такими напольными покрытиями, как ламинат и паркет, необходим демпферный зазор, и его нужно чем-то закрыть. Есть вариант сделать скрытый плинтус, но об этом надо подумать заранее, еще на этапе работы дизайнера.

СКРЫТЫЕ ДВЕРИ

Это новое веяние в ремонте уже успело подпортить отношения между строителями и заказчиками. В нашем городе все эти позиции идут на заказ и очень долго, от чего сроки ремонта значительно увеличиваются. Скрытая дверь монтируется в стену, заштукатуривается, шпаклюется, шкурится и в перспективе красится или идет под какое-то покрытие. Эти работы являются грязными и пыльными, что останавливает весь остальной ремонт. Чтобы не искать виноватых, учитывайте сроки доставки при установке скрытых дверей.

КАФЕЛЬ

В 99 процентах ремонтов мы кладем кафель на стенах с запилом 45 градусов, чтобы получить идеальные 90 градусов на внешних углах. При выставлении такого угла нужно оставить зазор 1, 5 мм, так же, как при укладке плитки по полу. Этот зазор заполняется затиркой или силиконом, чтобы угол внутри был защищен от удара, иначе он легко раскрошится. Заказчик просит острый угол без затирки внутри, по его мнению, так красивее. Выбирать хозяину, но без дальнейших претензий к строителю.

ОТКОСЫ ВХОДНОЙ ДВЕРИ

В проекте могут быть нарисованы красивые двери, но нет четкой информации об откосах, этот момент многие опускают. В идеале откосы делают из МДФ, ДСП, керамогранита или камня. Но заказчик говорит: «Не хочу тратиться на откосы, они мне не нужны, сделайте проще». В этом случае откосы можно сделать только из гипсокартона или ГКЛ и покрасить в цвет стены. Но, если не рассчитать силу при закрывании тяжелой двери, от удара будут появляться трещины в таких откосах. Со временем придется переделывать.

«ВМЕСТИТЬ КАК МОЖНО БОЛЬШЕ»

Бывает, клиент хочет использовать в ремонте и крупноформатный керамогранит, и огромные зеркала, и неразборную мебель, но двери по проекту стандартные, в том числе и входная, а в новых домах часто подъезды и лифты не позволяют поднять такие материалы в квартиру. Не каждый строитель пойдет на риск разбирать стену дома, чтобы занести что-то тяжелое с помощью крана или поднять на 23-й этаж пешком хрупкий предмет интерьера. Поэтому всегда соизмеряйте возможности.

ГЕРМЕТИЗАЦИЯ И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ УЛИЧНЫХ СТЕН

В современных новостройках встречаются фасадные стены не очень хорошего качества. На практике мы сталкивались с тем, что там гуляет и ветер, и воздух, и швы расшиты. Допустим, мы сделали изнутри утепление и гидроизоляцию, качественный ремонт, но все равно со временем стена начинает промокать или воздух гуляет через розетку. Заказчик идет с претензией к строителям, но мы всегда — еще на стадии ремонта — рекомендуем делать утепление фасада или хотя бы гидроизоляцию специальными жидкими растворами, которые в дальнейшем превращаются в резину. Иначе ветер и влага найдут выход внутри квартиры.

ИЗМЕНЕНИЯ ПО ПРОЕКТУ.

Многим кажется простым — убрать стену, добавить перегородку, поменять покрытие, но не все так просто: под каждое покрытие делается индивидуальная подготовка. Каждое изменение несет за собой ряд последствий, а с ними и увеличение сроков и расходов. При изменении даже одного элемента в дальнейшем может измениться вся картина.

Поделитесь с друзьями!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *