СЕРГЕЙ ДЕНИСОВ

РЕМОНТ ОТ А ДО Я: РАЗДЕЛЯЕМ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

РУКОВОДИТЕЛЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ
КОМПАНИИ «ДСА КОМПЛЕКССТРОЙ»

+7 (908) 99-34-690
@ dsa_komstroy

ЧТОБЫ СДЕЛАТЬ КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ, НУЖНО ЕЩЕ НА ЭТАПЕ ПЛАНИРОВАНИЯ ОПРЕДЕЛИТЬ ЗОНЫ ОТВЕТСТВЕННОСТИ. ЗАКАЗЧИК – ДИЗАЙНЕР – СТРОИТЕЛЬ: У КАЖДОГО СВОЯ РОЛЬ И ЗАДАЧИ. О ТОМ, КАК ИЗБЕЖАТЬ РАЗНОГЛАСИЙ, УЛОЖИТЬСЯ В СРОКИ И ВЕРНО РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА, МЫ ПОГОВОРИЛИ С РУКОВОДИТЕЛЕМ СЕРВИСНОЙ КОМПАНИИ «ДСА КОМПЛЕКССТРОЙ» СЕРГЕЕМ ДЕНИСОВЫМ.

— Сергей, расскажите, важно ли, чтобы
строитель работал по дизайн-проекту?

– Конечно, если у заказчиков есть запрос получить качественный ремонт. Желательно, чтобы это были и чертежи, и визуализации. На последних клиенты часто экономят. В этом случае мы советуем авторский надзор дизайнера, чтобы проект был воплощен максимально точно.

— Где заканчивается ответственность
дизайнера на проекте, по вашему
мнению?

– Знаете, я столкнулся с тем, что пони- мание авторского надзора у каждого дизайнера свое. Для одних – это просто заказать материалы, для других – пол- ный контроль, от закупок до работы всех подрядчиков. Перечень услуг у всех дизайнеров разный, но цена за надзор примерно одинаковая. Зона ответственно- сти дизайнера – грамотный дизайн-проект, техническая документация и способность при необходимости оперативно внести корректировки.

Еще на этапе приемки дизайн-проекта, заказчику нужно полностью его проверить. Если он в этом не разбирается, лучше при- влечь строителя, что исключит проблемы в будущем.

На фото: реализация проекта строительной компанией «ДСА Комплексстрой»

— Как вы решаете вопрос, если возни-
кают строительные неточности?

– Да, неточности могут быть. Или изначально в проекте, или не связанные с ним. Когда мы приступаем к работе, то замеряем все углы и стены, ровняем. В итоге может оказаться, что пол поднимется, потолок опустится, стены сдвинутся. Был опыт, когда переставляли окна, чтобы сделать откосы одинаковыми по всему периметру. Решение простое: если есть авторский надзор, дизайнер в процессе делает за- меры и меняет чертежи. Если неточности в самом чертеже, об этом сразу сообщается дизайнеру.

Если нет авторского надзора, заказчик сам решает, как скорректировать все расхождения, ведь ему жить в этом доме.

— Почему срываются сроки ремонта?

– Хороший вопрос. Это бывает по нескольким причинам. Во-первых, надо ждать материалы. Если ремонт делают во Владивостоке, то многих позиций здесь нет в наличии. Важно, чтобы все чистовые материалы были куплены заранее.

Во-вторых, особенные соседи: маленькие дети, пожилые, люди со сложным характером, иногда встречаются буйные. Нужно потратить время на решение вопросов с ними. В каждом доме свои правила и требования. Например, где-то могут не пускать строителей в выходные. Есть работа, которая зависит от управляющей компании, когда надо отключить стояки, не все действуют оперативно.

В-третьих, причина задержки может быть связана с погодными условиями. Во время высокой влажности приморским летом все долго сохнет. Холодная ветреная зима с гололедом на дорогах влияет на доставку материалов.

Сроки ремонта могут увеличиться и при множестве подрядчиков. Задержки бывают и из-за финансовых трудностей заказчика. Влияет и человеческий фактор: когда люди болели во время пандемии, экстренно заменить их было некем. Есть строители, которые берут много объектов и не успевают делать все вовремя.

Поделитесь с друзьями!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *