Сергей Денисов
Руководитель строительной компании «ДСА КОМПЛЕКССТРОЙ»
Гармоничные картинки с реализованными дизайн-проектами вызывают восхищение и… вопрос – сколько это стоит? На самом деле красивый и уютный интерьер не обязательно должен быть дорогим. Давайте разберемся, как формируется ценовая политика при ремонте и на что стоит обращать внимание.
Еще на стадии планирования ремонта определите свой бюджет. Заложите деньги на проектирование внутреннего пространства, согласование перепланировки при необходимости, ремонтные работы, строительные материалы, материалы для чистовой отделки и элементы систем водо– и электроснабжения.
На рынке каждый специалист вправе оценивать свою работу по-своему. Но есть средние значения, на которые можно ориентироваться. Обязательно поспрашивайте цены в разных компаниях, сравните. Так вы поймете ценовой диапазон в этой сфере. Всегда найдутся те, кто пообещает сделать все очень дешево и в хорошем качестве. Будьте осторожны, когда такое предлагают.
Далее необходимо обратиться к дизайнеру и составить дизайн-проект. Пообщавшись с ним, вы поймете, подходит вам этот человек или нет, совпадают ли основные позиции и взгляды, сходятся ли вкусы и стиль. В перспективе это тоже сыграет большую роль во всем вашем ремонте. Ведь если проект будет принят быстро и легко, то вы выиграете и в деньгах.
Найдя контакт с дизайнером, обозначьте бюджет. Специалист просчитает, сможете ли вы в него уложиться, исходя из задач. Если все сходится и дизайнер готов взяться за работу, пора делать проект и искать строителя!
Когда у вас на руках будет готовый проект, вы всегда можете диктовать свои правила и со строителями, и с магазинами, и с подрядчиками. Не имея дизайн-проекта и пытаясь объяснить другому человеку техническое задание «на пальцах», вы столкнетесь со сложностями и, скорее всего, переплатите из-за неопытности в сфере ремонта. Это как печь особенный торт, не имея точного рецепта. Что получится в итоге – большая загадка для всех.
Отсутствие проекта создает лазейку и для нечестных строителей, они могут добавить вам в смету лишних работ или материалов. Не раз я сталкивался с тем, что люди не обращались ко мне в компанию, думая, что у нас слишком дорого, а в итоге стоимость их ремонта вырастала до 20 тысяч рублей за кв. М. А у нас цена за 1 кв. М составляет от 10 тысяч рублей. И это мы говорим о продуманном дизайн-проекте, реализованном целой группой специалистов.
Так как у нас очень подвижный рынок и только за последние полгода цены на многие строительные позиции выросли до 70 процентов, стоимость законченного ремонта может значительно увеличиться в процессе. В этом случае, имея на руках дизайн-проект, вы можете сэкономить, купив более доступные для вас материалы. Но при этом сама концепция останется неизменной. Допустим, в плане был паркет стоимостью 5000 кв. М, заменили на ламинат — внешне вы никак не испортите картинку. Будут лишь иные тактильные ощущения. Декоративное покрытие стен можно поменять на покраску или наоборот. Еще пример: был керамогранит крупноформатный, вместо него использовали мелкоформатный, в целом проект будет выглядеть так же. А ведь от стоимости материалов зависит и цена за работу строителей.
Обязательно учитывайте время, потраченное на ремонт. По своему опыту могу сказать, что команда специалистов сделает работу быстрее, чем один «мастер на все руки». А время — это тоже деньги.
Желаю вам удачного, качественного и выгодного ремонта!