КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ И ОСОБЕННОСТИ РЕМОНТА

Сергей ДЕНИСОВ

руководитель строительной компании «ДСА КомплексСтрой»

+7 (908) 99-34-690
dsa_komstroy

Казалось бы, ремонт, он и везде ремонт, но, увы, разница есть. Если главными правилами дизайна и ремонта всегда были и есть красота, практичность и удобство, то в ремонте квартир, коммерческих помещений и домов есть разница.

В ремонте квартиры есть тонкая грань между практичностью и красотой: если красиво, то не всегда практично, если практично, то не всегда красиво. Но при непрактичном варианте заказчик сам определяет, с какой осторожностью будет обращаться с ремонтом.

В случае же с домом практичность превалирует. Если сравнивать в процентах, то в ремонте квартиры эта грань 50/50, в ремонте дома — 60/40 в пользу практичности (ну, если вы не планируете делать ремонт раз в 3–5 лет и у вас нет сотрудников для поддержания ремонта в должном виде).

С коммерческой недвижимостью сложнее: по документам Заказчик — один или двое, а в действительности это большое количество, так сказать, заказчиков (клиентов) коммерческого помещения.

Бывают исключения — офисы, в которые никогда не заходят посетители, и предназначены они для одного человека. Но зачастую коммерческая недвижимость — это место посещения разными людьми. Так вот, к чему я веду: коммерческое помещение — это больше о практичности, нежели о красоте. Если в процентном соотношении, то 70% практичность, 30% — красота. Но и не забывайте про бюджет: коммерческие помещения — это большие площади и стоимость не маленькая.

Дам совет заказчикам: дизайн-проект нужно делать обязательно. Он расскажет вашим гостям /клиентам о вас как о руководителе, человеке, любящем свое дело, заботящемся о своих гостях/клиентах.

В ремонте коммерческой недвижимости есть свои особенности: чаще ремонтируемое помещение находится в торговых центрах и административных зданиях, соответственно, отведено свое время под шумовые работы, и зачастую это поздний вечер и до утра, и в таких условиях работать сложно, тем более что-то создавать. Плюс ко всему повышенные требования к технической и инженерной документации и нормы пожарной безопасности.

Стоимость ремонта коммерческих помещений — еще одно отличие, и оно приятное. Стоимость значительно ниже стоимости ремонта квартир, порой в два раза.

Сроки — тоже одна из особенностей: срок исполнения работ «под ключ» у одного подрядчика в разы меньше, чем ремонт квартиры. Все благодаря меньшему количеству сложных узлов и однотипности материала, они зачастую практичные и не дорогие.

Итог простой. Коммерческие помещения — это одно из немногих направлений в ремонте, которое имеет свои особенности, как сложные, так и простые, но главное — найти правильного подрядчика на весь объем работ и правильно рассчитать свои финансовые силы.

Поделитесь с друзьями!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.